移居日本要嚴選簽證中介人/ 顧問公司
申請移居日本的簽證途徑有很多，但大家如果遇到以下幾類的中介人/ 公司便要提高警覺 ：
1. 用 "移民日本" 的字眼。日本基本上同其他歐美澳紐國家不同，日本是無直接移民途徑的，只有移居然後住夠年期及滿足其他條件後申請歸化或永住，所以對這件事有少少認識的都會用 "移居日本"的字眼，而不是移民。
2. 將申請簽證與加盟項目掛鈎，而且保證回報可觀。生意有必賺的嗎？必賺的生意會預大家齊齊賺這麼佛心嗎？申請成功後續簽又如何呢？因為加盟項目只是投資，管理成分不高，很有可能續簽時符合不到日本入國管理局要求的 。
3. 以申請簽證費用超低做招來。如果有中介人/ 公司用超低價處理簽證申請，申請人就需要小心之後的 "後續劇情"，最常見的是申請到半路中途向申請人說有「 著數」 ，哄人投資入股某公司齊齊賺錢，結果相信大家都估計到。遇到這種情況大家只要查一下那位中介人 /公司的背景，睇睇本身做的行業或業務，多多少少都會找到蛛絲馬跡。如果申請中途唔不股又會怎呢？當然是一拍兩散，你的簽證不會到手，但由於曾經提交資料上日本入國管理局而又無故取消，即使之後找其他公司或行政事務所再提交申請，入國管理局都會視你為可疑個案，成功機會十分低。
4. 以購買酒店房為名作為申請簽證的公司。現在有不少所謂日本發展商，其實背後都是香港人做老闆賺香港人的錢，例如購入兩三間酒店房送居留簽證，第一年可能會申請到，但續簽時由於酒店房的管理及營運是由該發展商負責，意味著你公司只有租金收入而沒有實際業務，是不符合續簽條件的。通常每間酒店房售價約百多萬港幣，將來要賣出酒店房套現其實是十分困難，而且不論入住率高低，每月亦要支付管理費給發展商作為代管報酬。
5. 聲稱有現成民宿出租/出售，或可以幫你由買地開始一路規劃民宿的中介人 /公司，通常最終目的都是上面的例子般，你付出了購入不動產的金額，之後再要你簽年期非常長的民宿管理合約將民宿交給他們代管理，到時不論入住情況及管理質素好壞，你都有責任履行合約準時付款，否則有可能惹上官非。
以上例子雖然不一定是百分百騙案，但大家遇到這些情況一定一定要提高警覺，想清楚之後可以發生的可能性，最壞情況是影響到自己及家人的簽證，移居夢碎錢又無輸了，到時便全家抱在一起膝頭抹眼淚。
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